Préstamos para la vivienda en México.

Por: W. J. Segovia

La Asociación de Bancos de México y el Fovissste se fijaron para este año otorgar 150,000 y 113,700 créditos para la vivienda, respectivamente, revelaron directivos de ambas entidades durante el 5º evento anual “Mexican Housing Day” que tuvo lugar el pasado viernes en la ciudad de Nueva York, en Estados Unidos.

Cabe señalar que el número de hipotecas de la banca representará el 14% del total de financiamientos que se espera sean asignados en el 2008, incluyendo sofoles, Infonavit y otros organismos.

En el evento, el común denominador de las conferencias fue la reiteración de las metas de crecimiento tanto de los principales oferentes de hipotecas como de los desarrolladores listados en Bolsa Mexicana de Valores; Ara, Geo, Homex, Sare y Urbi, señala en un reporte Casa de Bolsa BBVA Bancomer…

La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) se comprometió a dar liquidez a las sofoles y al mercado de bonos respaldados por hipotecas (BORHIs) en caso que la aversión al riesgo en los mercados financieros permanezca elevada.

En tanto, las autoridades gubernamentales (SHCP, Secretaría de Economía y Conavi) y los representantes del Poder Legislativo hicieron hincapié en el decidido apoyo que darán al sector, en las fortalezas del mismo y en los elementos que lo diferencian del sector hipotecario de Estados Unidos.

Asimismo, el Infonavit reiteró su meta para 2008 de otorgar 500,000 créditos bajo el escenario base y 540,000 bajo un escenario potencial. De concretarse la primera cifra, se trataría de un aumento de casi 47%, comparado con los que asignó en el 2006.

“Consideramos que el evento tuvo un buen recibimiento entre los inversionistas asistentes y que esto se podría reflejar en un movimiento positivo en los precios de las acciones del sector durante esta semana”.

Se reitera la opinión de que, si bien la percepción hacia el sector se ha afectado por la crisis del sector hipotecario en Estados Unidos y una posible recesión en ese país, la valuación actual de los desarrolladores listados en Bolsa se encuentra excesivamente castigada y representa un interesante punto de entrada para el inversionista de largo plazo.

Según información de la Conavi, Infonavit y Acciones y Valores Casa de Bolsa, en el presente año se otorgarán poco cerca de 1,100,000 créditos para la vivienda, lo que significará un aumento de casi 7% comparado con los del año pasado.

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